Om prosjektet
Et boligkjøp vil kreve en form for egenkapital av låntakeren. Tidligere kunne et boligkjøp fullfinansieres gjennom opptak av lån i bankene, men dette satte Finanstilsynet en stopper for. I 2011 vedtok Finanstilsynet nye retningslinjer for bankenes utlånspraksis, som gjør at det i dag er vanskeligere å komme seg inn på boligmarkedet. De nye retningslinjene går ut på at man som låntaker normalt skal ha 15 % egenkapital ved opptak av boliglån.
Formålet med de nye retningslinjene var å begrense omfanget av høye lån, både i forhold til inntekt og boligens verdi, men også for å gjøre husholdninger og banker mer robuste til å møte mulige økonomiske tilbakeslag.
I dette prosjektet ønsket jeg å se på forbrukernes erfaringer, og sammenligne resultatene med annen forskning innenfor samme tema. Dataene er innhentet ved å bruke intervju som metode. Informantene fikk en rekke spørsmål om erfaringer og meninger rundt problemstillingen. I tillegg ønsket jeg å sammenligne førstegangskjøpere med en inntekt, versus førstegangskjøpere med to inntekter. Jeg ønsket å finne ut av om det var muligheter for endring av denne lovgivningen, og hva eventuelt endringene kunne vært.
Formålet med prosjektet har vært å få fram utfordringene rundt dette kravet, og at kravet har virket mot sin hensikt. Og få fram forslag til eventuelle endringer, slik at det kanskje en gang i fremtiden vil bli enklere for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet.
Bilder:
-
Illustrere andelen egenkapital man behøver for å få boliglån. 15% av boligens verdi må man ha i form av egenkapital.
-
Er en kort oversikt over hva bankene krever av deg når det kommer til boliglån
Prosjektdeltakere
Linn-Jeanette Vollebekk
Om oppdragsgiveren
Høgskolen i Østfold
Fakultet for informasjonsteknologi, ingeniørfag og økonomi
Institutt for økonomi, innovasjon og samfunn
Veileder
Lilja Mosesdottir, Høgskolen i Østfold